Khu đông thuộc thành phố Hồ Chí Minh đã phát triển mạnh mẽ và hiện nay đang trở thành một khu vực sôi động nhất trong thị trường bất động sản thành phố, hơn thế nữa sau khi quyết định của chính phủ về chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức bao gồm 3 quận phía Đông gồm: Quận 9, Quận 2 và quận Thủ Đức.
Thì chắc chắn rằng thị trường bất động sản của khu vực này sẽ còn nhiều sự thay đổi . Ngay bây giờ chúng ta và sẽ tìm hiểu những dự án có quy mô và quỹ đất lớn nhất tại khu vực này nhé.
Dự án Vinhomes Grand Park
Dự án lớn nhất hiện nay tại khu vực Thành phố Thủ Đức tương lai chính là dự án Vinhomes Grand Park của tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với quy mô 272 hecta, dự án tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ Quận 9.
Cuối tháng 6 vừa qua, phân khu The Rainbown căn hộ đầu tiên của dự án đã bắt đầu được bàn giao cho khách hàng. dự kiến cung cấp cho thị trường 44 nghìn căn hộ và khoảng 1350 căn biệt thự.
Dự án quy hoạch theo mô hình Singapore thu nhỏ, thành phố khép kín với hạ tầng tiện tích đẳng cấp đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của toàn bộ cư dân. Ngoài ra thì dự án này cũng có nhiều dịch vụ và tiện ích đa dạng khác như : đại công viên Grand Park rộng 36 hecta , sân thể dục thể thao, địa điểm nướng BBQ, Hồ bơi ngoài trời hay vui chơi cho trẻ em , tập Gym
Những điểm cộng về Quy mô dự án cũng như là tiện ích Nội khu, không khó hiểu khi dự án Vinhomes Grand Park hiện đang được giao dịch với mức giá 40 đến 45 triệu/m2. Và đây là mức giá cao nhất trong khu vực Quận 9 hiện tại.
=> Tham khảo bài viết phân khu Origami Vinhomes Grand Park
Khu Đô Thị Vạn Phúc City Quốc Lộ 13
Đứng ở vị trí thứ 2 là khu đô thị Vạn Phúc City với quy mô lên đến 198 hecta do tập đoàn Đại Phúc là chủ đầu tư. Khu phức hợp nằm trên mặt tiền quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức được xây dựng từ năm 2014 và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng từ cuối năm 2018.
Giai đoạn đầu tiên thu hút được một số lượng lớn người dân về đây sinh sống, nơi đây được bao quanh bởi sông Sài Gòn và được ví như một thành phố thu nhỏ. Tiện ích nội khu nổi bật như:
- Công viên rộng tới 16 hecta,
- Công viên sông dài tới 3,4 km.
- Công viên nước giải trí bến du thuyền sang trọng,
- Trung tâm thương mại hiện đại,
- Hệ thống trường quốc tế cấp
Giá giao dịch tại Đô Thị Vạn Phúc của các sản phẩm nhà phố thấp tầng từ 11 tỷ đồng trở lên tùy vị trí và diện tích từng căn
Khu Đô Thị Sala Đại Quang Minh
Khu đô thị tầm cỡ thứ 3 tại phố Thủ Đức tương lai, khu đô thị này chỉ làm cách quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 1 km đó là khu đô thị Sala của Đại Quang Minh với quy mô lên đến 100 hecta.
Dự án khu đô thị Sala phát triển các dòng sản phẩm như biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ cao cấp với quy mô dân số lên đến hơn 22 nghìn người.
Môi trường cũng sống tại khu đô thị Sala cũng được đánh giá rất là cao, với nhiều mảng xanh rộng lớn và thoáng mát. Mảng xanh cũng chính là điểm cộng của dự án này khi giá căn hộ đang giao dịch với giá gần 100triệu/m2, biệt thự nhà phố đang ở mức giá hơn 200 triệu/m2 .Và chắc chắn rằng trong thời gian tới bất động sản tại khu đô thị Sala sẽ còn tăng mạnh hơn nữa khi thành phố Thủ Đức trưởng thành lập.
Khu Đô Thị Lakeview City & dự án Vườn Dừa
Tại thành phố Thủ Đức tương lai, Novaland cũng đang được đánh giá là một đại gia địa ốc khi sở hữu nhiều quỹ đất lớn trong khu vực.
Như khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B tại đường Thạnh Mỹ Lợi quận 2, gần cầu Phú Mỹ với quy mô hơn 178 hecta.Tại quận 9, Novaland cũng đang sở hữu quỹ đất lớn lên đến 156 hecta với tên thương mại là dự án Vườn Dừa
Hay khu dân cư Nam Rạch Chiếc Lakeview City quy mô hơn 30 hecta.Dự án có một mặt trải dài 1,2 km trên đường cao tốc Hồ Chí Minh -Dầu Giây mặt còn lại giáp với bờ sông Giồng Ông Tố. Biệt thự nhà phố đã được đưa vào khai thác, giá giao dịch trên thị trường thứ cấp của sản phẩm tại đây khoảng từ 10 tỷ đồng trở lên, tùy vị trí và diện tích.
Khu Đô Thị Him Lam City & Saigon Sport City
Ngoài ra chúng ta không thể không kể đến 2 chủ đầu tư sở hữu quỹ đất rất lớn tại khu vực Thành phố Thủ Đức tương lai đó là tập đoàn Him Lam và Keppel Land.
Tập đoàn Him Lam sở hữu Dự án Him Lam City với quỹ đất lên đến 117 hecta dự kiến mở bán cuối năm nay tại đường Đỗ Xuân Hợp phường An Phú quận 2.
Bên cạnh đó Keppel Land đại gia địa ốc đến từ Singapore cũng đang sở hữu hai dự án quy mô lớn, trong đó có khu đô thị Saigon Sport City với quy mô 64 hecta tại phường An Phú quận 2.
Theo HomeGroup nhận định thành phố Thủ Đức tương lai quy tụ không ít những khu đô thị có quy mô lên đến hàng trăm hecta, nhưng dự án này vẫn còn thiếu tính kết nối và sự phát triển đồng bộ. Vì vậy chắc chắn trong thời gian sắp tới sẽ có những quy hoạch cụ thể về sự phát triển của thành phố Thủ Đức, khu vực này sẽ thu hút nhiều chủ đầu tư với những dự án quy mô và đồng bộ hơn nữa góp phần thúc đẩy nền kinh tế thành phố Hồ Chí Minh và cả khu vực phía Nam phát triển .